can-ho-the-western-capital

Khu Tây Sài Thành có thêm nhiều dự án mới

Theo chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc, lao động dồi dào, mật độ dân số cao, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích vệ tinh lớn… là những ưu thế giúp địa điểm này thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc.

Bà Võ Thị Dịu Hiền, Tổng giám đốc PHP Real cho biết, mới đầu năm, thị trường bất động sản khu Tây TP.Sài Gòn thu hút nhiều doanh nghiệp địa ốc với hàng trăm ngàn căn hộ chung cư tầm trung bung hàng.

“Nếu khu Nam với thay mặt đại diện quận 7 hay khu Đông có quận 2 thống trị mẫu sản phẩm nhà ở cao cấp thì khu Tây là mảnh đất màu mỡ để phát triển căn hộ chung cư tầm trung. Nhà ở chỗ này có diện tích vừa phải, giá trên dưới một tỷ đồng, tương thích với thu nhập tương đối của người có nhu cầu mua nhà”, bà Hiền cho biết.

Theo bà Hiền, chính điều đó đã hỗ trợ khách hàng chú ý và thị trường nơi đây có bước phát triển nhanh chóng. Nếu cùng một diện tích quy hoạnh căn hộ, tiện ích như nhau, người tiêu dùng sẽ chọn khu Tây bởi mức giá địa điểm này cung ứng được nhu cầu của người mua.

Theo thống kê từ JLL Việt Nam, trong 2 năm 2015 và 2016, tổng số căn hộ chung cư mở bán của các dự án trên địa bàn khu Tây TP. HCM đạt 9.900 căn, chiếm 19% tổng nguồn cung mới của thị trường. Trong năm 2017, dự kiến xung quanh vị trí này có thêm 7.000 – 8.000 căn hộ chung cư cao cấp mới gia nhập, chiếm 20-25% nguồn cung cấp của cả TP HCM.

can-ho-the-western-capital

Theo khảo sát của PHP Real, những tháng đầu xuân 2017, thị trường có hàng chục dự án Bất Động Sản mới được mở. Nhiều chủ đầu tư quen thuộc như Him Lam, Hưng Thịnh, 577, Phúc Khang, Novaland đều chọn khu Tây để thực thi những Dự Án BĐS nhà tại trung cấp. Một số Dự Án BĐS tiêu biểu như RichStar, Southern Dragon, Melody Residence, Sky Center (Tân Phú), Depot Metro Tower (quận 12), Him Lam Chợ Lớn (quận 6), Diamond Lake View (quận 8) hay Green Town Bình Tân

Đợt này, Công ty PHP Real cũng giới thiệu ra thị trường dự án Bất Động Sản The Western Capital tọa lạc ngay trên trục đường lớn Lý Chiêu Hoàng, cách vòng xoay Phú Lâm 2 phút di chuyển. The Western Capital gồm 3 block, cao tới 36 tầng có quy mô 1.233 căn hộ. Dự án được góp vốn đầu tư bài bản về khoảng không gian sống với diện tích cây xanh lên đến 7.800 m2, cùng hồ bơi tràn rộng 600 m2, quảng trường nước, đài vọng cảnh, clubhouse và lobby chuẩn 5 sao…

Dự án này còn bàn giao căn hộ với nội thất hoàn thành xong cao cấp tiêu chuẩn 5 sao: sàn gỗ, tủ bếp trên dưới, bếp từ, trần thạch cao, đèn cảm ứng, Wi-Fi toàn tòa nhà. Cư dân sinh sống cũng đã được bảo vệ an toàn với các thiết bị hiện đại như thẻ từ thang máy, khoá từ từng căn hộ, doorbell, camera IP thông minh cho phép quan sát căn hộ cao cấp ở mọi nơi thông qua smartphone…

Hiện, mức giá chủ đầu tư đưa ra khoảng 1,3 tỷ vnđ căn 2 phòng ngủ. Tuy nhiên, người tiêu dùng nhà chỉ cần trả 360 triệu đồng, chia nhỏ cho 4 lần tỉnh thanh hóa trong một năm. Phần còn sót lại tỉnh thanh hóa hai năm không lãi suất vay hoặc ngân hàng nhà nước VP Bank hỗ trợ vay trong vòng 25 năm, khoản vay này được áp dụng lãi vay rất ưu đãi. Nếu tính cả nợ gốc lẫn lãi, mỗi tháng, người mua The Western Capital sẽ trả khoảng 7-10 triệu đồng.

du-an-western-capital

Lý giải sức hút của thị trường bất động sản phía Tây TP HCM, đại diện thay mặt PHP Real cho rằng, lao động dồi dào, mật độ dân số cao, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích vệ tinh lớn… là những ưu thế giúp khu vực này phát triển.

Vốn tập trung chuyên sâu nhiều khu công nghiệp, hệ thống các doanh nghiệp lớn nhỏ đa dạng đa ngành nghề hoạt động nên khu Tây được xem như là một trong những nơi nhiều dân số nhất TP HCM, tập trung chuyên sâu đa phần tại những quận như Gò Vấp, quận 6, quận Bình Tân, quận Tân Phú. Đối tượng người dân chính của khu Tây thường là người mới khởi nghiệp, giới viên chức, các cặp vợ chồng trẻ… Đây chính là nguồn tiêu thụ dồi dào của phân khúc thị trường căn hộ chung cư bình dân.

Bên cạnh đó, hạ tầng là một trong những yếu tố lớn giúp địa ốc khu Tây phát triển. Tiêu biểu như tuyến đường nối đại lộ Võ Văn Kiệt và cao tốc Trung Lương, cầu đường Bình Tiên, tuyến đường song song quốc lộ 50, tuyến đường Vành đai 3. Các tuyến tàu điện Metro: tuyến số 2 (Bến Thành – Tham Lương), số 6 (Tân Bình – Vòng xoay Phú Lâm) và tuyến 3A (Bến Thành – bến xe miền Tây) sẽ giúp liên kết thông suốt từ khu Đông sang Tây.

Mạng lưới tiện ích vệ tinh ngày càng được mở rộng và phong phú gồm Aeon Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, nhà hàng BigC, CoopMart, công viên, trường học, bệnh viện Nhi Đồng 3… cũng giúp cho khu Tây hút các Dự Án BĐS nhà ở. Song song với đó là những hoạt động giao thương, kinh doanh thương mại sầm uất ngày càng nở rộ.

“Một nguyên nhân nữa là hiện nay thị trường địa ốc tại khu Nam và khu Đông TP.Hồ Chí Minh đang xuất hiện tín hiệu ngưng trệ do xuất hiện bội cung. Việc phát triển quá nhanh dẫn đến cơ sở hạ tầng, giao thông đô thị không phân phối kịp. Nhờ đó, khu Tây nổi lên như một sự lựa chọn phù hợp”, đại diện  PHP Real cho biết.

Huệ Chi

Green Place
Green Place
Căn hộ Green Town là sản phẩm căn hộ giá rẻ đến từ chủ đầu tư IDE Việt Nam với quỹ đất rộng lớn tại khu dân cư Vĩnh Lộc, Bình Tân giúp cho IDE phát triển các dự án căn hộ giá rẻ và điển hình là Green Town Bình Tân. Dự án có 4 mặt tiền cùng với nhiều tiện ích nội ngoại khu hấp dẫn, đặc biệt mức giá chỉ 790 triệu giúp cho căn hộ Green Town là mẫu căn hộ hấp dẫn nhất tại khu Tây TP HCM.